新华联梦想城颠覆传统商业 树立长沙“泛文旅”标杆

作者:admin发布时间: 2019-10-01

  新华联集团是湖南本土房企中的龙头品牌,在长沙深耕近30年,并在全国各一线城市及海外开发项目超百个。,近年来, 新华联集团正积极寻求,“地产+文旅+金融”的战略转型。在星城长沙,“一古一新、一东一西”的新华联铜官窑与新华联梦想城遥相呼应,正逐步构建了长沙文旅产业生态圈。

  凤凰网湖南讯(文/谢珂珂)新华联集团是湖南本土房企中的龙头品牌,在长沙深耕近30年,并在全国各一线城市及海外开发项目超百个。

  近年来,新华联集团正积极寻求,“地产+文旅+金融”的战略转型。在星城长沙,“一古一新、一东一西”的新华联铜官窑与新华联梦想城遥相呼应,正逐步构建了长沙文旅产业生态圈。

  位于据湘江新区的新华联梦想城坐拥有140万方超大体量,100万方高端住宅,40万方旗舰商业,是集高端住宅、商业、休闲、旅游、办公、购物、教育等多功能于一体的新一代泛文旅城市综合体。

  新华联梦想城自面世之日,便备受瞩目,一路热销。凭借何种独特的商业规划吸引了海底捞,火宫殿等一线知名品牌在这开出了首家商业街旗舰店等问题采访了湖南新华联公司营销总监赵海光。

  凤凰网湖南:长沙现在商业体其实很多,那新华联梦想城在规划、业态上与其他商业体有何不同?

  赵海光:我们主打“泛文旅”概念,目的就是要让大家在这里享受一站式的游、购、享、学,打造新的城市地标。我们规划了“一核、两轴、四街、六大广场”。

  其中,“一核”指的是购物中心新华联广场;“两轴”指的是中南地区最大的教育产业街区文昌街,以及湖湘文化主题街梦想大道;

  另外,文昌街、梦想大道、湖湘幸福第一街福街以及中国最大的黄金、首饰、珠宝、古玩等展示交易街区的黄金大道共同组成“四街”;“六大广场”分别为十福庙会广场、湘军广场、太傅广场、屈原广场、文昌广场、福文化广场

  例如:一期的福街以湖湘美食及小吃文化为引擎,以中国福文化为主线,把小吃文化做到极致。而二期梦想大道将以湖湘历史文化为内核, 结合梦想主题的现代元素,涵盖湖湘非物质文化遗产、湖湘百年老字号商店等,目标是超越黄兴南路步行街。

  其次在业态上,金星北的购房群体以年轻刚需一族,因此,我们在针对老人小孩上做了规划,如“梦象乐园”、生鲜超市、儿童服饰等方面。主宾国英国、新加坡、意大利围绕主题开展了,其次,湖南人“爱吃、会吃”是出了名的,因此我们在美食上的业态设置达到40%,将近一半。吸引了像海底捞、火宫殿、大斌家、茶颜悦色等一线品牌都入驻了。

  凤凰网湖南:长沙河西的商业体已经成熟的也有不少,如梅溪湖步步高、河西王府井等都以成型。未来新华联梦想城如何才能吸引消费者前来?优势在哪?

  赵海光:首先,我们体量大。河西王府井、梅溪湖步步高、奥克斯的面积加起来才能和我们媲美。其次,我们功能全。衣食住行、美容珠宝、儿童游乐等各方面我们都涵盖了,并且为了和其他的商业体走出差异化,我们有365天都能玩的水上乐园、华中地区最大的儿童成长乐园、以“福文化”为主线的湖湘小吃街等。并且,我们业态新,例如新华联梦想城将打造的“奥莱价”的超级业态,让市民在这里能用“奥莱价”买到比奥特莱斯更全、更新的商品。

  凤凰网湖南:“聚商业才能聚人气”,新华联梦想城的商业街呈十字形分布,未来在商业运营上,是否会有无法集中人气的担忧?

  赵海光:这个丝毫不担心。现在的福街已经成型投入使用了,这里每天人气都很高。九龙8图库乖乖,而且,我们还在打造“夜市经济”,普通购物中心营业到十点基本就要关门了,十点之后的这段时间我们就能将从购物中心的人引流到涵盖清吧、烧烤等业态的梦想大道去消费,这样来回形成人流互补。

  并且,现在周边还有很多一些小区没有交房,目前这片区域居住人口十多万,未来周边陆续交房后,预计将达到六十万人口。因此,只要新华联梦想城的业态配比合适、前卫、有吸引力,消费者自然就慕名而来了。

  凤凰网湖南:去年9月份,福街开盘仅2小时热销3.1亿。而新华联梦想城的目标就是要打造成长沙的第二个“五一商圈”,你觉得多长时间能完成这个目标?

  赵海光:这其实是一个持续的过程。因为一个商圈的形成要根据周边的入住率来逐步的形成,与此同时,我们的商业也会进行一个持续不断的升级优化。我们的所有商业全部建成预计是五年,因此在我看来,现在长沙的第二个“五一商圈”已经在逐步成型,五年后将完全成型。

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